Установить шлагбаум во дворе жилого дома

Когда встает вопрос ограничения въезда во двор жилого дома посторонних автомобилей — шлагбаум приносит весомую пользу, ведь он позволяет обеспечить гарантированный участок для парковки. Особенно это актуально в больших городах, где для того чтобы поставить автомобиль в собственном дворе, приходится изрядно покрутиться. Законна ли установка? Что касается законности установки шлагбаума, представители пожарных органов однозначно запрещают данную манипуляцию. В Правилах пожарной безопасности есть пункт о том, что проезд к зданию должен быть постоянно свободным. Это подразумевает либо наличие работника, управляющего шлагбаумом, либо необходимо отказаться от установки.

Установка шлагбаума во дворе жилого дома

Анализ проблемы В первую очередь стоит здраво оценить, существует ли проблема. Возможно вам не нравится, что кто-то постоянно становится на ваше место, при том, что есть достаточное количество мест рядом. В таком случае здесь нет нарушения правил парковки. Есть только человеческий фактор, и решать его нужно непосредственно с хозяином автомобиля. Если основная масса жильцов не имеет автомобилей, а двор постоянно переполнен чужими транспортными средствами, то проблема явно существует, но стоит понимать, что установка автоматического шлагбаума во дворе жилого дома производится за счет домовладельцев, за их же счет будет в дальнейшем производиться обслуживание.

Чаще всего требуется установка шлагбаумов во дворах в Москве, когда количество личных автомобилей уже с трудом вмещается на придомовой территории, а рядом присутствует большие торговые центры или другие массовые заведения, куда постоянно подъезжают посетители на личных автомобилях. Как правило именно в таких случаях водители пытаются найти бесплатные места стоянки для своего транспорта, и занимают все доступные места во всех прилегающих дворах.

В таких ситуациях почти наверняка стоит подумать об ограждении придомовой территории. Как бороться с парковкой во дворе Существует несколько наиболее распространенных способов борьбы с неправильной парковкой во дворах. Но перед выбором любого из них нужно выяснить наличие правоустанавливающих документов на землю. Если в доме создано товарищество собственников жилья, то с организацией пространства придомовой территории будет гораздо проще.

Если этого не сделать, то установка любых ограждающих сооружений будет приравнена к самозахвату, со всеми вытекающими. Этот момент стоит запомнить: любые юридически верные действия по ограждению двора нужно начинать с оформления права собственности на придомовую территорию.

Первый способ борьбы с неправильной парковкой во дворе состоит в организации на придомовой территории собственной автостоянки. При этом парковка чужих автомобилей будет возможна либо за дополнительную оплату ТСЖ не коммерческая организация, но имеет право распределять полученные средства на благоустройство территории , либо подобная парковка юридически обоснованно будет считаться незаконной.

В случае незаконной парковки на автовладельца может быть наложен штраф. Данный способ имеет ряд преимуществ перед остальными, поскольку благодаря организации автостоянки сама территория двора будет более опрятна, можно разделить зону для парковки и зону для детской площадки. При этом не будет автомобилей, занимающих место там, где удобно играть детям. Но при организации стоянки есть ряд требований по отдаленности от дома, размеру паркоместа, количеству въездов, и других, которые не всегда могут быть выполнены.

Более детально с требованиями вы можете ознакомиться в СанПиН 2. Второй способ борьбы с парковкой чужих автомобилей в вашем дворе - это ограждение придомовой территории. Это действенный способ, которым особенно активно пользуются дворы в центральных районах Москвы.

Достоинства этого способа очевидны, но есть ряд жестких требований, которые необходимо будет выполнять после установки ограждения. На них мы более подробно остановимся в следующем разделе. Организация ограждения придомовой территории Если был выбран данный способ борьбы с парковкой во дворе, то стоит помнить несколько основных обязательств, которые нужно будет взять на себя и исполнять все время, пока ограждение будет установлено: необходимо обеспечить круглосуточную возможность беспрепятственного проезда на придомовоую территорию автомобилей пожарной техники, транспорта правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, газового хозяйства, коммунальных служб, служб чрезвычайных происшествий.

Соответственно необходимо либо нанимать персонал для круглосуточного дежурства на въезде, либо своими силами организовывать такое дежурство. Достаточно полезным будет использование системы видеонаблюдения , совместно с пультом дистанционного открытия шлагбаума.

С чего начинать. Начинать, естественно, нужно с собрания жильцов, на котором необходимо принять решение об ограждении придомовой территории.

Собрание может быть организовано как общим сбором, так и поквартирным обходом. Во втором случае должна быть приложена повестка дня. Но в любом случае пренебрегать согласием жильцов не стоит, поскольку решение, принятое при недостаточном кворуме может быть легко обжаловано и придется тратиться повторно на демонтаж оборудования. Следующим пунктом будет составить план установки шлагбаума и парковочных мест. Нужно определиться с подрядной организацией и моделями шлагбаумов, а так-же составить заявку на установку шлагбаума.

Пример заявки на установку шлагбаума можно скачать с нашего ресурса. Затем необходимо передать собранный пакет документов в Муниципальный Совет депутатов. Как правило, он находится в здании управы района. В момент подачи документов, уточните номер телефона, по которому потом можно будет узнать о принятом Советом депутатов решении и дату очередного заседания Совета депутатов.

Решение принимается именно на заседании. Заседания, как правило проходят один раз в месяц. При получении разрешения на установку можно приступать к монтажным работам. Обязательно нужно обеспечить беспрепятственный круглосуточный въезд на территорию различных служб.

Возможность экстренного доступа служб спасения можно обеспечить использованием пластиковых шлагбаумов. В этом случае тяжелому автомобилю спасателей не составит труда сломать его.

Но стоит обращать внимание на общее качество шлагбаума, поскольку дешевый пластик может быть сломан проезжающим мимо велосипедистом, а нестабильная электроника шлагбаума может нанести существенный вред как здоровью, так и имуществу граждан. Для возможности комбинированного обслуживания шлагбаума рекомендуется еще в процессе проектирования заложить возможность дистанционного контроля и открывания шлагбаума.

Контроль осуществляется системой видеонаблюдения , а открывание - дистанционным пультом управления. В качестве последнего очень удобно использовать GSM модуль дистанционного управления.

Необходимо обеспечить жильцов пропусками. Пропуск может быть как электронный, так и кодовый. Код рекомендуется использовать только как альтернативный вариант открытия, и только в ночное время, поскольку подсмотреть его очень просто и он перестанет выполнять свою функцию очень быстро. Основной тип пропусков должен быть электронным.

Можно обеспечить всех жильцов магнитными карточками, можно дежурного на шлагбауме заставить запомнить каждого жильца в лицо и собственноручно открывать шлагбаум, но можно использовать универсальный и очень надежный пропуск, без которого сейчас на улицу практически никто не выходит - это персональный GSM телефон. Самое интересное, что сделать это все очень просто, используя все тот же GSM модуль. Дистанционное открытие шлагбаума привязывается к конкретным номерам телефонов, и не может быть подобрано или взломано простыми методами.

И такой пропуск, при всех прочих равных, забыть проблематично. И еще - при монтаже шлагбаума обязательно необходимо обеспечить беспрепятственное движение для пешеходов. Основания для демонтажа Ограждающие устройства демонтируются в случае, если они препятствуют проведению работ по благоустройству территории, строительству реконструкции и или капитальному ремонту объектов капитального строительства, осуществляемых за счет средств бюджета города Москвы, при условии компенсации затрат собственников помещений в многоквартирном доме на приобретение и установку такого ограждающего устройства, определяемых на основании отчета независимой оценки.

Это говорит о том, что просто так демонтировать законно установленное ограждение нет возможности, но в случае необходимости демонтажа очень полезно иметь все документы, подтверждающие стоимость монтажных работ и оборудования, что бы иметь возможность оспорить даже в судебном порядке недостаточную стоимость компенсации. Вот полный и исчерпывающий список необходимых документов, собранный на основании неоднократного сталкивания с неправомерными отказами в установке ограждения.

Лишь собрав документы, приведенные в этом списке, отказ получить стало практически невозможно. И по факту ни разу не был получен. Обращение к муниципальным депутатам План земельного участка из ТБТИ План установки шлагбаума Заявление в ГУИС о самостоятельном содержании шлагбаума жильцами дома Проект договора на установку шлагбаума Предварительное соглашение на удаленную диспетчеризацию Вид, цвет, модель, безопасное открытие шлагбаума Описание удаленной диспетчеризации и обеспечение круглосуточного доступа для спецслужб Регламент по пользованию парковкой жителей дома пишется самостоятельно Мы уже набили шишки, которые удлиняли процесс получения разрешения на ограждение территории, теперь делимся полученным опытом с вами, что бы вы могли сэкономить свое время и ресурсы, и поделиться с нами вашим опытом в процессе получения разрешения.

А так же обратной связью по типу оборудования, которое вы выбрали для дистанционного контроля и управления шлагбаумом в своем дворе. Читайте также похожие статьи Уличные камеры - решение для всего подъезда Есть консьержка, а в подъезде постоянно неприятно пахнет и попадаются подозрительные люди на лестничной клетке.

В лифте опять кто-то прошёлся маркёром по свежей краске. И вот что с этим делать? Можно проводить собрания, разъяснительные работы среди детей, но часто это ни к чему не приводит. На лестничных клетках чудом появляется мусор, а на последнем этаже внезапно оказывается пара человек без собственного жилья, зато с особым ароматом, от которого в подъезд вообще заходит не хочется.

Вы сможете удаленно включать и выключать освещение, полив газона, кондиционеры и отопительный котел. А также получать сигналы о прорыве трубопровода, слишком низкой температуре в теплице или проникновении на территорию вашего жилища посторонних. Существующие технологии имеют свои ограничения, среди которых наиболее важными являются небольшая дальность работы и высокое энергопотребление.

Вы здесь: Главная Ещё выплаты Вопросы законодательства Установка шлагбаума во дворе жилого дома: закон, правила, что для этого нужно Установка шлагбаума во дворе жилого дома: закон, правила, что для этого нужно Опубликовано в Вопросы законодательства 26 декабря В каких случаях установка шлагбаума во дворе жилого дома будет законной, а в каких — обернется серьезными проблемами и штрафом? Инструкция по законному монтажу ограждения Установка шлагбаума во дворе жилого дома окажется легальной, если следовать букве закона и помнить обо всех предписаниях.

Как установить шлагбаум во дворе жилого дома

Устанавливаются подобные атрибуты инфраструктуры и во дворах жилых объектов. Виды шлагбаумов во дворе и обоснование их выбора По планируемой интенсивности движения и особенностям конструкции ограничители бывают разных видов. Механический Его характеризует ручное управление, экономичность. Компактный, лёгкий механический ограничитель обеспечивает простоту монтажа. Однако для управления им требуется постоянное присутствие ответственного человека.

Верховный суд разрешил не платить за шлагбаум во дворе

Законная установка шлагбаума во дворе жилого дома Отличная новость для жильцов многоэтажек: в законодательстве не существует нормы, запрещающей устанавливать шлагбаум во дворе многоквартирного дома. Но не все так просто, и тех, кто самовольно перекроет проезд во двор, ожидает штраф и расходы по демонтажу оборудования. Для того, чтобы ни у кого не возникло вопросов, законна ли установка шлагбаума во дворе, нужно пройти процедуру согласования и получить разрешение в компетентных инстанциях.

Особенности установки шлагбаума во дворе дома

При этом всё чаще организованные парковки, сделанные специально для жильцов того или иного дома, занимают посторонние лица. Желание бороться с этим положением вещей вполне объяснимо, и именно по этому сегодня всё чаще и чаще во дворе можно увидеть, как производится установка шлагбаума. Тем не менее, двор многоэтажного дома — это не просто ваша личная территория, и монтаж объектов на ней нуждается в процедуре согласования, которую обязательно надо пройти, чтобы потом не демонтировать дорогостоящее оборудование. Как законно произвести монтаж шлагбаума? Давайте разберемся, законно или нет производить установку шлагбаума во дворе в РФ, и что для этого нужно. В первую очередь, надо оформить общее долевое владение участком перед домом. Несмотря на то, что он, казалось бы, по умолчанию принадлежит жильцам, это право надо оформить юридически. Делается это следующим образом: На общем собрании жильцов или в Товариществе собственников жилья если такое есть в вашем доме нужно принять решение о формировании земельного участка, на котором располагается многоэтажка, а также решение о его постановке на кадастровый учёт.

Выезд разрешен категорически

Скачать другой документ Легальность установки шлагбаума Территорией вокруг многоквартирного дома собственники помещений владеют как дольщики ст. Они могут обустраивать ее по своему усмотрению, но без самоуправства. Установка шлагбаума во дворе жилого дома не запрещена, если не нарушается закон. Относящийся к дому участок является общей собственностью, поэтому и распоряжаются им коллективно. Все решения принимаются на общем собрании. Вопрос об установке шлагбаума выносится на ОСС, где за него должны проголосовать не менее 50 процентов владельцев квартир. Ограничить можно только выделенную и занесенную в кадастр придомовую территорию.

Как согласовать установку шлагбаума во дворе дома в Подмосковье

Правила и порядок установки шлагбаума во дворе жилого дома Жители многоквартирных домов могут подать заявку на установку шлагбаумов в их домах. Для этого нужно составить заявление, оформленное по всем правилам, и отправить его в соответствующие органы. Чтобы процесс рассмотрения прошел быстро, надо следовать всем советам. Порядок действия Если вы решили установить шлагбаум в собственном дворе, действовать необходимо поэтапно в следующей последовательности. Общее собрание собственников помещений в доме, на котором принимаются все необходимые решения и обговариваются нюансы дела; Непосредственно обращение за субсидией Получение денег и установка шлагбаума Отчет об установке и израсходованных средствах. Когда шлагбаум уже установлен, жильцы могут обратиться за получением субсидии на возмещение расходов, возникших сверх выплаченных расходов и оплаченных самими жильцами. Рассмотрим процесс поэтапно Как провести собрание собственников для установки шлагбаума? Общее собрание подразумевает полный сбор все собственников жилых и нежилых помещений дома.

Права хозяев жилья в многоквартирном доме сегодня включают в себя и право пользоваться парковкой во дворе для своего автомобиля. Парковочные места возле жилых домов давно стали предметом споров и судебных разбирательств. Все больше и больше дворов закрываются шлагбаумами, чтобы там не парковались посторонние машины. Естественно, по этому поводу возникают многочисленные споры и конфликты. Ведь проблема парковки сегодня - одна из самых острых для автомобилистов. О разрешении некоторых из них в рубрике "Юрконсультация" рассказывают эксперты "РГ".

Закон об установке шлагбаума во дворе многоквартирного дома в России Проблема свободных парковочных мест в крупных городах ощущается особо остро. Кроме того, за парковку автомобиля необходимо заплатить. Владельцы машин решают данный вопрос по-своему — оставляют транспортное средство в ближайших дворах. И делают это на вполне законных основаниях, если не пытаются самоуправствовать, а выбирают правильный путь. Что это означает при наличии коллективного решения жильцов: Использование всех объектов, находящихся на данном участке.

Социум Верховный суд разрешил не платить за шлагбаум во дворе Высшая судебная инстанция поставила точку в споре жильца и собрания автовладельцев многоквартирного дома, отказав им в праве запрещать доступ к общедомовому имуществу. Максим Строкер Верховный суд опубликовал первый в году обзор судебной практики. В нем, в частности, содержался ответ на вопрос — может ли общее собрание автовладельцев лишить одного из жильцов возможности парковаться во дворе. Началась история с того, что в году собственники квартир в доме истицы приняли решение оборудовать въезд в свой двор шлагбаумом и организовать на территории парковку.

Законом такое действие не запрещается, но установка должна проходить с соблюдением установленных норм и требований с предварительным получением разрешения от соответствующих инстанций. Процедура установки требует значительных финансовых затрат. При заселении в дом новых жильцов, которые не принимали участие в голосовании, то с них средства за обслуживание шлагбаума не взимается. Правовое регулирование Жилищное законодательство указывает, что придомовая территория относится к долевой собственности владельцев жилых квартир дома. Это означает, что решения по распоряжению общей территории должно согласовываться на собрании.

Наверх