Юридическое лицо может быть наймодателем по договору найма жилого помещения

Статья ГК РФ. Договор найма жилого помещения Новая редакция Ст. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель - обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и или пользование на основе договора аренды или иного договора.

Договор найма жилого помещения

Наниматель - физическое лицо, Наймодатель - юридическое лицо г. Предмет договора 1. Наймодатель передает Нанимателю во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: [вписать нужное] область, [населенный пункт: район, город, поселок, деревня], улица [вписать нужное], дом N [вписать нужное], корпус строение N [вписать нужное], квартира N [вписать нужное], в [указать тип дома], состоящую из [значение] комнат. Общая площадь квартиры [цифрами и прописью] кв.

Жилое помещение принадлежит Наймодателю по праву собственности на основании [указать правоустанавливающий документ, кем и когда выдан]. Наймодатель является единственным собственником жилого помещения. В жилом помещении зарегистрированных лиц и проживающих лиц не имеется.

В жилом помещении находится телефон N [вписать нужное]. В комнатах никакого имущества нет. Кухня полностью оборудована. Перечень оборудования, установленного в помещении кухни, является приложением N 1 к настоящему договору. Наймодатель передает во владение и пользование Нанимателю оборудование, находящееся на кухне, согласно приложению N 1 к настоящему договору. В жилом помещении на момент передачи внаем был произведен капитальный ремонт. Жилое помещение передается внаем только для проживания Нанимателя и его семьи, состоящей из [значение] человек.

Порядок передачи жилого помещения и имущества внаем 2. В течение [значение] дней с момента подписания настоящего договора жилое помещение и имущество должны быть переданы Наймодателем и приняты Нанимателем. Передача жилого помещения и имущества осуществляется по акту приема-передачи, подписанного Наймодателем и Нанимателем. Акт приема-передачи является приложением N 2 к настоящему договору. С момента подписания акта приема-передачи жилое помещение и имущество считаются принятыми внаем Нанимателем.

В момент подписания акта приема-передачи Наймодатель передает ключи от жилого помещения и комнат, а также ключи от входной двери в подъезд и на этаж, если таковые имеются. Срок найма 3. Срок найма устанавливается на [значение] года с момента подписания акта приема-передачи. Срок договора найма может быть сокращен по обоюдному согласию сторон. Наймодатель имеет право на основании п. Наниматель имеет право на основании п.

На основании первого абзаца ст. Плата за наем и порядок расчетов 4. Плата за пользование жилым помещением и имуществом составляет [значение] рублей в месяц. Наниматель оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию и абонентскую плату за телефон самостоятельно на основании счетов соответствующих организаций.

Международные и междугородние переговоры также оплачивает Наниматель. Оплата за наем жилого помещения производится через кассу Наймодателя или перечисляется на счет Наймодателя в [значение] банке не позднее [значение] числа за текущий месяц с пометкой " оплата за наем". Права и обязанности Наймодателя 5.

Наймодатель обязуется: 5. Права и обязанности Нанимателя 6. Наниматель обязуется: 6. Международные и междугородние услуги телефонной сети оплачиваются Нанимателем; 6. Наниматель имеет право: 6. Условия улучшения жилого помещения 7. Наниматель имеет право по согласованию с Наймодателем производить улучшения жилого помещения, полученного в пользование и владение. Если улучшения жилого помещения могут быть отделимы без вреда для помещения, то эти улучшения Наниматель производит за свой счет и они являются собственностью Нанимателя.

Если эти улучшения оплачиваются Наймодателем, то они являются собственностью Наймодателя. Если эти улучшения жилого помещения являются неотделимыми без вреда для жилого помещения и они произведены без согласия Наймодателя, то Наймодатель вправе не возмещать Нанимателю расходы по улучшению жилого помещения и эти улучшения считаются собственностью Наймодателя. Ответственность сторон 8. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, согласно п. В случае использования Нанимателем жилого помещения не для целей, указанных в п. Наймодатель обязан предупредить Нанимателя о необходимости устранения нарушений.

Если Наниматель или другие граждане, за действия которых отвечает Наниматель, несмотря на предупреждения Наймодателя продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, Наймодатель, руководствуясь п. Порядок возвращения жилого помещения 9. По истечении срока действия настоящего договора Наниматель обязан передать Наймодателю жилое помещение и имущество, уведомив Наймодателя за [значение] дней до истечения срока действия договора.

В течение срока, указанного в п. С момента подписания акта приема-передачи жилое помещение и имущество считаются переданными Наймодателю. В момент подписания акта приема-передачи Наниматель обязан передать ключи от входной двери в подъезд, на этаж, от помещения и комнат.

Жилое помещение и имущество должны быть переданы Наймодателю в том же состоянии, в котором они были переданы Нанимателю внаем, с учетом нормального износа. Неотделимые улучшения, произведенные в жилом помещении Нанимателем, переходят к Наймодателю без возмещения Нанимателю произведенных им затрат. Отделимые улучшения Наниматель может забрать с собой, если они произведены за его счет и Наймодатель не согласился их оплатить. Порядок разрешения споров Общие условия Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, действует и подлежит применению гражданское законодательство Российской Федерации.

Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами обеих сторон. Настоящий договор заключен в 2-х подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из сторон, и каждый экземпляр имеет одинаковую юридическую силу. Ни одна из сторон не имеет права без письменного согласия другой стороны передавать свои права и обязательства по настоящему договору третьим лицам.

Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью. Адреса сторон и банковские реквизиты Приложение N 2 на [значение] л. Подписи сторон.

Договор аренды или договор найма?

Статья 671 ГК РФ. Договор найма жилого помещения

Наши юристы с радостью ответят на все Ваши вопросы, произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение. Задать вопрос Виды договора найма жилого помещения: договор социального найма Договор социального найма заключается при предоставлении гражданам жилых помещений, принадлежащих государству и муниципальным образованиям жилые помещения, находящиеся в государственном и муниципальном жилищном фонде. Договор социального найма заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством. Договор коммерческого найма регулируется Гражданским кодексом РФ.

Гк договор найма жилого помещения

Он выступает в качестве одного из оснований предоставления гражданам жилого помещения и пользования этим помещением. Положения о договоре найма жилого помещения урегулированы в Гражданском кодексе Российской Федерации ст. По договору найма жилого помещения одна сторона является собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо наймодатель — обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживание для проживания в нем. Данное определение дано в п.

Основные законы Гражданского Кодекса РФ, регулирующие вопросы найма (аренды) жилых помещений

Статья Договор найма жилого помещения Статья Договор найма жилого помещения 1.

Полезное видео:

Заключаем договор найма жилого помещения

Глава 35 Статья Договор найма жилого помещения 1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель - обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и или пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Комментарий к статье Гражданского Кодекса РФ Настоящая статья содержит общее определение договора найма жилого помещения, устанавливая основные обязанности сторон сделки. Пункт 2 указывает на особенность предоставления жилого помещения юридическим лицам. Исходя из содержания статьи следует сделать вывод о том, что нанимателем жилого помещения по договору найма может быть только физическое лицо - гражданин. Юридическое лицо может получить жилье во владение и пользование только по договору аренды либо иному договору.

Статья 671. Договор найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения наниматель - физическое лицо, наймодатель - юридическое лицо Договор найма жилого помещения Наниматель - физическое лицо, Наймодатель - юридическое лицо г. Предмет договора 1. Наймодатель передает Нанимателю во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: [вписать нужное] область, [населенный пункт: район, город, поселок, деревня], улица [вписать нужное], дом N [вписать нужное], корпус строение N [вписать нужное], квартира N [вписать нужное], в [указать тип дома], состоящую из [значение] комнат. Общая площадь квартиры [цифрами и прописью] кв. Жилое помещение принадлежит Наймодателю по праву собственности на основании [указать правоустанавливающий документ, кем и когда выдан]. Наймодатель является единственным собственником жилого помещения. В жилом помещении зарегистрированных лиц и проживающих лиц не имеется. В жилом помещении находится телефон N [вписать нужное].

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и.

Статья 671. Договор найма жилого помещения

ГЛАВА Договор найма жилого помещения 1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель - обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и или пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Статья Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования в ред. Федерального закона от В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Глава Наем жилого помещения Статья Договор найма жилого помещения 1.

Наниматель - физическое лицо, Наймодатель - юридическое лицо г. Предмет договора 1. Наймодатель передает Нанимателю во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: [вписать нужное] область, [населенный пункт: район, город, поселок, деревня], улица [вписать нужное], дом N [вписать нужное], корпус строение N [вписать нужное], квартира N [вписать нужное], в [указать тип дома], состоящую из [значение] комнат. Общая площадь квартиры [цифрами и прописью] кв. Жилое помещение принадлежит Наймодателю по праву собственности на основании [указать правоустанавливающий документ, кем и когда выдан]. Наймодатель является единственным собственником жилого помещения. В жилом помещении зарегистрированных лиц и проживающих лиц не имеется. В жилом помещении находится телефон N [вписать нужное]. В комнатах никакого имущества нет.

Особенности аренды найма жилых помещений Традиционно гражданское и жилищное право РФ выделяют социальный и коммерческий наем. Обратимся к определению и содержанию данных договоров. Согласно п. Договор социального найма — соглашение, по которому одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления либо управомоченное им лицо наймодатель обязуется передать другой стороне - гражданину нанимателю жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, жилищным законодательством п. Наймодателем и нанимателем по договору коммерческого найма может выступать как физическое, так и юридическое лицо в таком случае договор именуется арендой жилого помещения. Договор коммерческого найма является срочным возмездным, консенсуальным, двухстороннеобязывающим. В соответствии со ст. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. Наймодателем по договору социального найма может быть собственник соответствующего жилого помещения, от имени которого стороной в договоре выступает уполномоченный государственный орган либо орган местного самоуправления или управомоченное собственником лицо. Этот перечень сформулирован как исчерпывающий [1].

Наверх